□□□任意売却について□□□

任意売却専門スタッフの豊富な知識と実績ある弊社に、【裁判所に提出する不動産査定書の作成】・【競売の取り下げ交渉】・【抵当権者との交渉】・【住宅ローンの債務処理】など、不動産売却(任意売却)業務に関するすべてをお任せください。新しい生活の始まりを、お手伝い致します。任意売却以外でも相続に伴う不動産売却など、どんな事でも『コンサルタント事業部』、営業担当川北(カワキタ)までお気軽にご相談ください!

★★★【競売による、不動産売却の流れ】★★★

  • 1.競売
  • 2.競売の申し立て
  • 3.競売の開始決定
  • 4.売却基準価格
  • 5.競売による入札
  • 6.競売による落札

※強制執行による立ち退きで、お手元には何も残りません。

■開始決定後に物件の現況調査があり、それをもとに売却基準価格が決められ、開札日に落札されます。

■落札者は、入居者が所有者の場合、強制執行により無条件に1ヶ月位で退去させる事も出来ます。この場合、債務者には1円も手元に残らないケ-スが多いのが現状です。

  • ★これから、いつまでに、どうなるの。。。
  • ★住宅ローンの返済が滞っているケースでも、任意売却が出来るのかな?
  • 任意売却には、どんなメリットがあって、有利な条件で不動産の売却が出来るのかな?
  • 任意売却で、引越し代は受け取れるのかな?

☆☆☆【弊社に、任意売却のご依頼を頂いた場合】☆☆☆

任意売却とは、お客様と金融機関の合意のもとに入札開始前に債務処理をして、競売の対象となる不動産を通常に売却する事です。

  • 1.任意売却に向け準備
    (具体的な内容をお伺い致します)
  • 2.不動産の売却依頼
  • 3.関係機関と調整
    (不動産売却に向けて、調整を行います)
  • ※物件内容により、継続して居住可能な場合もあります。
  • 4.市場と物件の調査
  • 5.買主様のご紹介
  • 6.転居に必要な費用の捻出作業
  • 7.債権者との交渉作業
  • ※ここまでの諸経費は弊社で全額負担させて頂きます。
  • 8.任意売却、売買契約の成立

※仲介手数料に関しては、基本的に債権者に負担して頂くのでお客様の負担はゼロです。

■裁判所の入札の開札期日の前日までは競売の取下げが出来ます。従って、競売の開始が決定し、入札期間に入っている不動産でも、通常に任意売却する事が出来ます。

☆★☆【弊社の任意売却取引の実績】☆★☆

※ご契約いただきました年月ベースで、決済終了(取引完了)後に記載させていただきます。
(更新日:平成24年1月19日)

★平成23年、任意売却成立実績一覧
  • 【平成23年12月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/新丸子第2センチュリー21)神奈川県川崎市中原区新丸子町
  • 【平成23年9月、任意売却成立物件】
    • (一棟売りビル)東京都文京区根津2丁目
    • (マンション名/ファミール川越)埼玉県川越市千波町3丁目
  • 【平成23年8月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ナイスアーバン日吉Ⅱ)神奈川県横浜市港北区日吉7丁目
  • 【平成23年7月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォ)東京都大田区南雪谷5丁目
    • (マンション名/ザ・ウインベル小手指)埼玉県所沢市青葉台
    • (マンション名/ロータリーパレス市川北)千葉県市川市堀之内5丁目
    • (土地)千葉県船橋市飯山満町3丁目
  • 【平成23年6月、任意売却成立物件】
    • (一戸建て)東京都豊島区駒込7丁目
    • (一戸建て)東京都葛飾区西水元3丁目
    • (一戸建て)東京都杉並区上荻2丁目
  • 【平成23年5月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/村上団地3街区30号棟)千葉県八千代市村上
  • 【平成23年4月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/市川妙典パークホームズ)千葉県市川市妙典5丁目
  • 【平成23年2月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ダイアパレス戸塚)神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
    • (マンション名/YKヒルズ三鷹)東京都三鷹市新川3丁目
    • (マンション名/ワコーレ・ガーデンヒルズ八王子)東京都八王子市小比企町
★平成22年、任意売却成立実績
  • 【平成22年11月任意売却成立物件】
    • (一戸建て)千葉県市川市東大和田1丁目
  • 【平成22年10月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ライオンズグローベル新座ステーションプラザ)埼玉県新座市野火止5丁目
  • 【平成22年9月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/レクセルヒルズ新八柱アベニュー)千葉県松戸市日暮5丁目
    • (一戸建て)千葉県野田市みずき3丁目
    • (一戸建て)栃木県那須郡那須町大字高久乙
  • 【平成22年8月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/レクセル大森山王)東京都大田区山王3丁目
  • 【平成22年7月、任意売却成立物件】
    • (一戸建て)東京都江戸川区春江町5丁目
  • 【平成22年6月、任意売却成立物件】
    • (一戸建て)神奈川県相模原市緑区又野
    • (マンション名/プリムローズ長津田ラフィナート)神奈川県横浜市緑区長津田1丁目
  • 【平成22年5月、任意売却成立物件】
    • (一戸建て)東京都東村山市秋津町3丁目
  • 【平成22年3月、任意売却成立物件】
    • (一戸建て)東京都中央区月島2丁目
  • 【平成22年2月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/アデニウム横浜反町)神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目
    • (マンション名/エクレール原木中山)千葉県船橋市本中山5丁目
    • (一戸建て)千葉県野田市春日町
★平成21年、任意売却成立実績
  • 【平成21年12月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/クリオ朝霞弐番館)埼玉県朝霞市栄町3丁目
  • 【平成21年9月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/藤和シティホームズ中山)神奈川県横浜市緑区上山2丁目
  • 【平成21年7月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ユースフル下落合)東京都新宿区上落合1丁目
    • (マンション名/三田ハイデンス)東京都港区芝4丁目
  • 【平成21年5月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ジェイパーク田端)東京都北区田端新町1丁目
  • 【平成21年3月、任意売却成立物件】
    • (一戸建て)東京都世田谷区瀬田2丁目
    • (一戸建て)神奈川県横浜市港南区港南台1丁目
    • (マンション名/グリーンコーポ西川口)埼玉県川口市西青木5丁目
    • (一戸建て)神奈川県大和市下鶴間
    • (一戸建て)神奈川県横浜市神奈川区白幡西町
★平成20年、任意売却成立実績
  • 【平成20年12月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/船橋スカイマンション)千葉県船橋市宮本2丁目
  • 【平成20年10月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/アーデル国立南)東京都国立市富士見台1丁目
  • 【平成20年9月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/金沢シーサイドタウン富岡)神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目
    • (マンション名/グリーンパーク早稲田Ⅳ)埼玉県三郷市早稲田7丁目
    • (一戸建て)神奈川県相模原市田名
    • (一戸建て)東京都小平市小川東町1丁目
  • 【平成20年6月、任意売却成立物件】
    • (一戸建て)埼玉県八潮市大字南川崎
  • 【平成20年5月、任意売却成立物件】
    • (一戸建て)埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目
  • 【平成20年3月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ドラゴンマンション相武台参番館)神奈川県相模原市新磯野1丁目
    • (一戸建て)埼玉県越谷市大字袋山
  • 【平成20年2月、任意売却成立物件】
    • (一戸建て)東京都清瀬市下清戸1丁目
  • 【平成20年1月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ヴィ・シィビル平戸)神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目
★平成19年、任意売却成立実績
  • 【平成19年11月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/藤和シティコープ堀切菖蒲園)東京都葛飾区堀切1丁目
  • 【平成19年9月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ダイアパレス横浜矢向)神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目
    • (マンション名/セザールグラン海老名)神奈川県海老名市河原口
    • (マンション名/ロイヤルステージ相模原)神奈川県相模原市相模原6丁目
  • 【平成19年7月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/レジェンド仲池上)東京都大田区仲池上1丁目
  • 【平成19年6月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ヒルズ等々力緑地ウエスト)神奈川県川崎市中原区宮内3丁目
    • (マンション名/白金台シャスター)東京都港区白金台3丁目
  • 【平成19年5月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ダイアパレス西湘橘)神奈川県小田原市中村原
  • 【平成19年3月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ルネ大和)神奈川県大和市大和東1丁目
  • 【平成19年2月、任意売却成立物件】
    • (アパート)北海道札幌市北区麻生町1丁目
    • (マンション名/シティパレス八王子八幡町)東京都八王子市八幡町
    • (一戸建て)神奈川県鎌倉市稲村ガ崎5丁目
  • 【平成19年1月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/グリーンコーポ本厚木)神奈川県厚木市恩名1丁目
    • (マンション名/サンスクエア川崎2号棟)神奈川県川崎市川崎区日進町
★平成18年、任意売却実績
  • 【平成18年12月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/朝日マンション大森東)東京都大田区大森東2丁目
    • (マンション名/センチュリーガーデン入曽)埼玉県狭山市南入曽
    • (マンション名/ビックヴェン片倉西)神奈川県横浜市神奈川区菅田町
  • 【平成18年10月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ジェイシティ中央林間)神奈川県大和市下鶴間
    • (マンション名/グレーシアパーク彩の丘)神奈川県横須賀市衣笠栄町4丁目
    • (一戸建て)神奈川県横浜市磯子区久木町
  • 【平成18年9月、任意売却成立物件】
    • (一戸建て)埼玉県八潮市大字大瀬
    • (マンション名/中央マンション行徳)千葉県市川市新浜1丁目
  • 【平成18年8月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/リーベスト東戸塚)神奈川県横浜市戸塚区平戸町
  • 【平成18年7月、任意売却成立物件】
    • (一戸建て)神奈川県横浜市綾瀬区阿久和西2丁目
  • 【平成18年4月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ニューウェルテラス第5日吉)神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷
    • (マンション名/ライオンズマンション横浜保土ヶ谷)神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩崎町
    • (一戸建て)神奈川県横浜市港北区根岸町
  • 【平成18年3月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/サンパティオ入間)埼玉県入間市高倉2丁目
  • 【平成18年2月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/パークハイツ武蔵浦和)埼玉県さいたま市南区内谷6丁目
    • (マンション名/ジェイパーク川崎コンフィール)神奈川県川崎市川崎区小田7丁目
★平成17年、任意売却実績
  • 【平成17年12月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/木場サニータウン)東京都江東区枝川3丁目
    • (マンション名/メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町)東京都中央区日本橋浜町2丁目
    • (マンション名/イトーピア四つ木)東京都葛飾区東四つ木1丁目
    • (マンション名/エンゼルハイム佐貫第2)千葉県龍ヶ崎市佐貫2丁目
    • (マンション名/リズムタワーⅡ)埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目
  • 【平成17年11月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/ライオンズマンション相鉄いずみ野)神奈川県横浜市泉区上飯田町
  • 【平成17年8月、任意売却成立物件】
    • (一戸建て)千葉県茂原市高田
  • 【平成17年6月、任意売却成立物件】
    • (マンション名/稲毛カトレア)千葉県美浜区稲毛海岸5丁目
  • 【平成17年4月、任意売却成立物件】
    • (一戸建て)茨城県西茨城郡友部町大字旭町
    • (マンション名/ライオンズガーデン川口)埼玉県川口市朝日2丁目
  • 【平成17年3月、任意売却成立物件】
    • (一戸建て)埼玉県坂戸市大字片柳

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