下丸子2丁目　新築戸建　2号棟 大田区下丸子[戸建]

セールスポイント

設備等	24時間換気システム　床下収納　収納有　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　ガスコンロ　コンロ口数：3口　浄水器　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　シャワー　追い焚き風呂　浴室乾燥　風呂一坪以上　全居室フローリング　複層ガラス　ＴＶインターホン　 電気　ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水　外壁：サイディング
駐車場	有
小学校	大田区立矢口西小学校　742m　矢口西小学校　682m	中学校	大田区立矢口中学校　312m
近隣施設	駅：武蔵新田駅(東急多摩川線)　 846m その他：矢口第二保育園　 335m スーパー：東武ストア下丸子店　 499m 郵便局：大田下丸子郵便局　 531m コンビ二：セブンイレブン下丸子多摩堤通り店　 385m ドラッグストア：ウェルパーク下丸子店　 364m コンビ二：ローソンストア100武蔵新田店　 360m

物件概要

物件名	下丸子2丁目　新築戸建　2号棟
物件所在地	東京都大田区下丸子２丁目
交通機関	東急多摩川線　武蔵新田駅　徒歩10分 東急多摩川線　下丸子駅　徒歩12分 東急多摩川線　矢口渡駅　徒歩15分 東急池上線 千鳥町 徒歩19分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	88.06㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	面積：10.77㎡
接道状況	北西4m私道　間口5.46m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	2020年12月(新築)
面積（専有・建物）	109.16㎡
窓の向き	北西	バルコニー
間取り詳細	1階：洋室(6.37畳)　S(7.08畳)　2階：LDK(20.4畳)　3階：洋室(7.05畳)　洋室(6.33畳)　S(2.05畳)
建物階数	地上3階建	所在階
建築確認番号	第SJK-KX205202050号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
現況	新築	引渡時期	相談
備考	住環境良好 2駅以上利用可

その他

取引態様	仲介	自社管理番号	028503-18881
情報更新日	2021年2月26日	次回更新予定日	2021年3月28日
不動産会社コード	2003552	物件管理コード	2103011257030000002188

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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